Строительный портал

Чтобы дать ответ на вопрос «Что такое перепланировка квартиры?» проще назвать действия, которые к этому процессу не относятся. Не является перепланировкой косметический ремонт, установка или разборка встроенной мебели, антресолей, замена инженерного оборудования (например, сантехники) аналогичным по параметрам, техническому устройству и месту размещения. Любые другие работы, которые включают в себя возведение или демонтаж стен, закладку проемов, фасадные работы (остекление балконов, установка кондиционеров, спутниковых антенн), перестановку инженерного оборудования или его замену, причисляются к процессам перепланировки и подлежат согласованию.

Все виды проведения перепланировки разделяются на две группы. Работы, входящие в состав первой группы, не требуют составления подробного проекта. Для их осуществления нужно только изготовить эскиз на копии поэтажного плана БТИ. Если ваши действия по перепланировке затрагивают санузел, то вам понадобится лист со схемой устройства гидроизоляции в санузле.

Ко второй группе перепланировок относятся работы, которые нуждаются в осуществлении изысканий и разработке технического заключения. Проект нужно согласовать по инстанциям. К таким перепланировкам относится, например, объединение санузла и расширение его за счет коридора. Если новая сантехника, которую вы собираетесь установить, аналогична старой и будет находиться в периметре бывшего санузла, то надо сделать только эскиз. Но если вы собираетесь расположить сантехнику в другом месте, то вам нужна разработка проекта.

С каждым годом все больше ужесточаются требования инстанций, которые предоставляют разрешения на перепланировку. Чаще всего, для согласований требуется разработка проекта, т.е. нужно провести технические изыскания и проанализировать всю проектную документацию.