Перепланировка по правилам

Хозяин квартиры волен делать в ней все, что его душе угодно, но до тех пор, пока это не вредит соседям. Если вы решили провести перепланировку, то ваши соседи имеют все шансы пострадать от этих действий. Жилищный кодекс заставит нарушителя все вернуть обратно. А может случиться и так, что вас выселят за несанкционированную перепланировку, а квартиру продадут с торгов. Если вы хотите провести перепланировку, то делать это нужно правильно, в соответствии со всеми требованиями закона.

Незнание законов не освободит вас от ответственности. Поэтому следует помнить об основных запретах. К примеру, нельзя сносить несущие стены, устанавливать радиаторы на лоджиях. Не разрешат перепланировку, если в результате комната получится меньше 9 кв. м или ее ширина окажется меньше 2,5 м. Например, вы хотите заложить дверь между проходными комнатами, а вместо нее сделать вход из коридора. Такой вид перепланировки относится к самым мелким подобным работам. Но даже для этого вам придется произвести согласование по полной программе.

Первым делом подается заявление в Государственную жилищную инспекцию. Оно должно содержать полную информацию о том, что и когда вы намерены произвести. Заявление должно подкрепляться свидетельством о праве собственности или договором социального найма, “калькой” БТИ с планом, а также справкой об отсутствии задолженности по квартплате. Будет просто замечательно, если вы получите письменное согласие соседей. Это поможет вам застраховаться от недоразумений. Плюс ко всему, все новые стены и проемы вы наносите на план квартиры, с ним идете в проектный институт. Там проведут техническое обследование здания и выдадут заключение о возможности (или невозможности) перепланировки.

Если ваши идеи граничат с грандиозными замыслами, то нужно будет посетить и СЭС, и Госпожнадзор, и Управление архитектуры. Там вас попросят заплатить пошлины (от 15 до 30 тысяч рублей). На посещение инстанций в среднем у вас уйдет от 2 до 4 месяцев. Если вы дорого цените свое время, то можно заказать согласование в специальной фирме. Это сократит затраты времени, но «избавит» ваш кошелек от 15 - 50 тысяч рублей.

Теперь, когда все бумаги собраны, вы ждете 20 рабочих дней и получаете разрешение или отказ. Кстати, отказ должен быть обоснованным. Потом вы можете смело начинать работу, потому что она должна быть закончена в жестко установленные сроки.

Дальше...

No Comments

No comments yet.

Sorry, the comment form is closed at this time.

Бизнес (18149)
Дом (3162)
Отдых (6546)
Работа (1262)
Связь (1390)
СМИ (1194)
Спорт (902)
Учеба (1302)